根據SOHO中國官方披露信息,此次將以7折價格銷售的3.2萬平方米房源,覆蓋銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場等9個項目,全部坐落在北京上海的城市核心地段,涵蓋辦公、商業及公寓各類業態,其中不乏包含租約及市場稀缺的整層房源,租金回報穩定,投資性價比極高。
此次出售資產,該公司官方給出的理由是為了降低負債,但根據SOHO中國此前披露的業績報告,截至2021年中期,該公司的凈資產負債率約為43%,平均借貸成本約4.7%。企業3月10日最新發布的公告中提及,截至2021年底,SOHO中國的平均出租率為83.4%,凈資產負債率為44%,這在同業都是非常低的水平。
對于外界資金流向的猜測,潘石屹表示,此次銷售房源的收入將全部用于降負債,不會用作股票分紅。
而對于為何要出售這3萬平方米的房子,潘石屹稱因為公司近期需要還債,債務金額和這些房子的銷售額差不多。
對打七折銷售的原因,潘石屹稱,因為公司的債近期到期,欠債還錢天經地義,不會拖欠任何人、任何單位的錢。我們相信市場“沒有賣不出去的貨,只有賣不出去的價”。所以決定血本甩賣。
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