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杭州第三批地塊掛牌 地價降低新房限價上調

2021-11-23 11:19  來源:第一財經   瀏覽:689

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近日,杭州市規劃和自然資源局正式掛出了第三批集中出讓土地,此次掛牌的部分地塊降低了地價、提高(未來樓盤)售價。

本批次地塊的最高溢價率為10%,較第二批非“競品質”地塊的溢價低了5個百分點。但更受到關注的則是杭州的原有新房限價被打破,多個板塊限價普漲。漲幅最高的板塊,每平米漲了2000元,比如:

艮北牛田板塊,精裝房限價從42400元/平方米漲到了44400元/平方米;

蕭山市北板塊,從37500元/平方米漲至39500元/平方米。

大江東板塊則漲了1500元/平方米,精裝房限價從19800元/平方米漲到了21300元/平方米,

蕭山蜀山板塊從28300元/平方米漲至30000元/平方米,漲幅達到1700元/平方米。

此外,還有不少板塊單價漲了數百元。

杭州市住房保障和房產管理局回應稱是為了逐步消除一手二房價格倒掛差、抑制投機炒房。

據澎湃新聞報道稱,一位長期關注杭州房地產市場的房企人士表示,現在是拿地的好時機,我們對此次推出的地塊進行了測算,即使是所有地塊達到政府設置的最高限價,凈利潤仍有10%,最高的約15%,這是很高的利潤水平,是首批供地時大家不敢想的水平。


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