在與鳳凰網財經的對話中，盛松成還談到了近日熱議的房地產稅和多家大型房企現金流吃緊一事。
對于房地產稅的逐步落地，盛松成指出，房地產稅很復雜，影響面也很廣，因此，未來很可能會出現“一城一策”?！霸圏c的細節，如是對增量房還是存量房收稅、是否有免稅面積、稅率是多少等等，都還沒確定，不同城市可能也面臨不同的情況?！?
對于房地產稅實施所帶來的影響，盛松成則認為“很難預測”?！昂茈y說是否會打破房地產市場的供需平衡，因為現在都很難說房地產市場是否處于供需平衡狀態。有些一、二線城市房價在上漲，說明是供不應求的；而不少三、四線城市，房價面臨下行壓力，說明是供大于求的?！?
但盛松成同時表示，有一點可以確定，就是實施房地產稅的目的之一就是落實“房子是用來住的、不是用來炒的”，即削弱房地產的投資功能?！胺康禺a市場運行的底層邏輯已經發生了變化，不再是投資的對象，而為民生所系。一、二線熱點城市的房地產調控已非常嚴厲，也難以進行投資，在‘穩地價、穩房價、穩預期’的目標指引下，房價也很難再大幅上升。而對于不少三、四線城市，房價面臨著下降的壓力，所以也很少有人再會去投資?！?
談房企債務問題：不會引發連鎖反應，購房者無需擔心風險
對于近期爆發的多家房企資金鏈緊張的現象，盛松成認為，其原因是“房企盲目擴張、加杠桿，沒有及時、正確理解國家房地產調控政策和我國房地產市場運行底層邏輯的變化”。
盛松成指出，我國房地產市場調控的基調和方向是正確的，但其同時表示，“也要注意政策實施的強度、節奏以及政策疊加的影響?！?
在他看來，部分房企資金鏈緊張的現象是可控的，“合理的資金需求正在得到滿足，不會引發進一步的連鎖反應，房地產市場健康發展的整體態勢不會改變?！?
盛松成表示，房地產貸款集中度管理制度的長遠意義在于限制了房地產行業對信貸資源的擠占，并實際上設置了房地產對全社會資源的占有上限，使資源更多流向先進制造業和現代服務業，流向對我國經濟社會發展具有更大意義的產業和行業?！拔覈司》棵娣e已接近美國的三分之二，而人均GDP僅為美國的六分之一”。而對于普通的購房者，盛松成表示，只要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”，遵守國家房地產調控政策，就無需擔心風險。
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