一、唐島灣金融科創區簡介
唐島灣金融科創區位于山東半島藍色經濟區、環渤海經濟圈內，是西海岸新區立足國家 “新三步走戰略”，響應青島市 “十四五”規劃和2035年遠景目標提出的金融科技區。目前科創區規劃定位為“一心兩翼”的空間發展布局，其中“一心”，即“中部區域”，為金融核心區，依托區域內各商業載體，承接金融服務、總部經濟等功能；“兩翼”，即東部旅游、科研及金融業和西部高校資源，重點發展科技創新類產業。
（唐島灣金融科創區位置圖）
二、標志性建筑建設引導意見
1、地塊基本情況介紹
項目地塊位于西海岸新區濱海大道以北，椒江路南，井岡山路東、西兩側。東側地塊占地面積約1.78hm2，承建單位為青島海洋投資集團有限公司；西側地塊占地面積約1.95hm2，承建單位為城發投資集團有限公司。擬規劃建設高372.1M標志性建筑，建筑功能擬設計為混合型，底部以商業為主，中部以辦公、酒店為主，高部以住宅或公寓、觀景為主。較終指標以批復的控制性詳細規劃為準。
（項目位置圖）
2、空間形態引導意見
（1）建筑退線：兩地塊椒北側建筑后退用地紅線10米，其他位置建筑預留施工間距。（2）街墻控制：綜合考慮城市空間軸線、觀海視野和各個方向人流車流的視覺效果，塔樓高寬比適宜與周邊建筑形成良好的天際線關系，兩地塊塔樓間距宜大于70M。
3、交通流線引導意見
（1）機動車出入口：地庫機動車出入口與城市道路交叉口的距離應符合規范要求，并宜設置緩沖區域，避免造成車流擁堵。（2）地面公共步行：將步行系統提升至二層裙房頂，將周邊樓宇通過平臺連接起來，增強周邊建筑群的可達性，引導人流，雙首層的設計可提升裙房整體的商業價值；創建安靜安全的純步行環境，提升地標區域的環境品質。平臺下凈高不宜低于12M。（3）空中公共通道：地塊之間可通過裙房相連通，互聯互通各類服務職能，拓展產業空間，提升產業勢能，打造高密度混合城區。
4、地下空間引導意見
兩個地塊地下空間可連通，集約利用土地，高強度開發。結合下沉廣場空間綜合開發利用地下商業空間，充分挖掘地塊產業價值。
5、建筑設計引導意見
（1）主色調--采用金、銀、黑、白、灰、淡藍等低純度無彩色系，亮度可高。（2）點綴色--采用高純度點綴色，結合重點部位的建筑形態設置，注意各個方向色彩屬于一致。（3）夜景亮化--以代表國際商務總部中心、科創中心的無彩色系為主色調。
以上來自開發區管委
編輯微信：yz20060801 推薦關注下列微信公眾號，每日更新樓市熱點消息
樂易西海岸
