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磊鑫陽光悅府位于城陽區夏莊街道辦事處王沙路西、白沙河南，佳兆業水岸新都小區北鄰，磊鑫陽光悅府分為東區和西區。周邊有有城陽第九中學、佳兆業水岸新都小區、夏莊村、和達智慧生態城（在建）、嶗山水岸楓景小區。
東區建設普通住宅、租賃型人才住房及相應配套公建設施等，總占地面積31012㎡，總建筑面積72727㎡（地上建筑面積49619.2㎡，地下建筑面積23107.8㎡），車位數588個，建筑密度25%，綠地率30%，容積率1.6。
東區擬建11棟住宅樓，含2棟6F、4棟9層、5棟11F，其中西南角的1棟11F為人才公寓，其他為商品房。住宅設計總戶數526戶，其中人才公寓總戶數126戶。1#樓1F為商業網點裙房，位于地塊東南側。配套設施包括居民健身場地、老年活動設施、物業管理用房、公共廁所等，位于商業網點房或居民樓下方1~2F內。
西區建設普通住宅、租賃型人才住房、商務辦公及相應配套公建設施等，總占地面積78235㎡，總建筑面積177176㎡（地上建筑面積125176㎡，地下建筑面積52000㎡），車位數1310個，建筑密度25%，綠地率30%，容積率1.6。
西區共31棟住宅樓，含17棟5F、1棟8F、5棟9層、8棟11F，東南角2棟11F為人才公寓，其他為商品房。住宅設計總戶數942戶，其中人才公寓總戶數246戶，1棟12F公寓，位于地塊西側。1棟14F辦公/酒店，主要用作酒店和辦公用房。1棟2F社區體育中心，位于地塊西南角。2棟1F商業網點房，位于地塊南側。配套設施包括社區衛生服務站、社區綜合型文化服務中心、老年人服務設施、物業管理用房、公共廁所等，均位于商業網點房或居民樓下方1~2F內。
